原来还能这样供房!教你用EPF第二户口买房产
房价年年在涨,想要买房实在太难了😭!其实想要拥有属于自己的房子,你还可以考虑用这方法供房🙋!其实公积金局(KWSP)允许会员使用EPF退休金第二户口提款买房,本期就来看看申请条件、可提领金额,以及如何操作👇!
EPF退休金第二户口是什么?
根据公积金局官方网站资料显示,公积金会员的户口分为两种:第一户口(Account 1),存款数额佔了整个户口的70%;第二户口(Account 2)佔了30%。第一户口内的存款是唯有在55岁、丧失工作能力、移民等指定因素,方可提领。若你不符合以上条件,你还是可以申请领出第二户口的部分存款,作为子女教育费、房贷、医药费等用途。
完整详情请看👉 这些情况可动用EPF存款
申请条件
根据公积金局官方网站资料,想要使用EPF退休金第二户口提款付房贷,申请者须符合以下条件:
1、马来西亚公民或外国公民皆可申请
2、年龄介于55岁以下
3、EPF退休金第二户口至少有RM600存款
4、购买私人住宅,例如独立洋房(bungalow)、排屋(terrace)、半独立式洋房(semi-detached)、公寓(apartment、condominium、studio apartment、service apartment)、联排住宅(townhouse)、小型家居式办公单位(SOHO)
5、所欠贷款必须是公积金局所承认的银行或金融公司
6、已经开始了房屋贷款项目
申请提领必备文件?
1、表格KWSP 9P(AHL):仅适用于非马来西亚身份证持有者
2、身份证明文件的副本,并附上原件以供核实:仅适用于非马来西亚身份证持有者
3、存折或银行账户对账单的副本
4、表格KWSP 3(修订版):适用于邮寄提交/指纹验证失败。
5、按照公积金局格式的房屋贷款余额报表或LPPSA的余额报表:从发行之日起有效期1个月(LPPSA 3个月)
6、买卖证明(Sale and Purchase Agreement)/房屋贷款月供证明/所有权放弃(房屋贷款月供证明表格和产权证书/转让契约):针对房屋贷款余额报表中的信息不完整的情况
你可以提领多少金额?
如果想要申请提领第二户口供房,可提领的实际金额会依据EPF会员情况而定,例如:
资金来源 | 个人提款 | 联合提款 |
房屋贷款 | 房价和批准房贷金额之间的差价+房价的10% 或 第二户口所有存款(视何者为低) | 房价和批准房贷金额之间的差价+房价的10% 或 第二户口所有存款(视何者为低) |
自筹经费 | 购买成本+额外10% 或 第二户口所有存款(视何者为低) | 购买成本+额外10% 或 第二户口所有存款(视何者为低) |
教你用EPF第二户口买房产
STEP1:浏览KWSP官方网址,注册并登录你的EPF i-Akaun户口
STEP2:点选首页栏位的“Withdrawal”
STEP3:点选“New Application”,填写相关资讯
STEP4:填写资料后,你将会收到手机短讯确认通知
STEP5:最后出现“Successful Submission”就代表你已申请成功,接下来等待1至2个工作日就会知道结果啦!
申请前必注意事项
👉 每月分期付款不应超过55岁
👉 如果你的贷款已经结清,或者房屋已经出售/拍卖/其所有权已转移给另一方,或者你因提交虚假文件/信息而被发现有欺诈行为,公积金委员会有权取消你的月付款提款资格
👉 处于不良贷款状态的人可以申请提款,但款项将直接存入银行的房屋贷款账户
温馨提醒:以上教学仅供参考用途,并非鼓吹大家使用以上方法还房贷,请依据个人实际情况及需求做出选择。
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如果你经常觉得睡眠不足、休息不够,不管睡多久都依然感觉很累,做什么事情都打不起精神,甚至偶尔还会出现类似感冒的症状,那么你就要注意了!你很有可能是患上了“慢性疲劳”😱 本期小编就来带你看看什么是“慢性疲劳”以及如何改善,是时候好好休息啦~
什么是慢性疲劳?
美国医界在1988年将长期受到疲劳倦怠困扰,却又无法找出真正原因的状况定义为“慢性疲劳症候群”(Chronic fatigue syndrome,简称CFS),不过诊断标准十分严谨,不是稍感疲累无力就是慢性疲劳,因为疲劳是属于正常的生理反应,经过适当的休息调养多可缓解。
慢性疲劳主要标准
美国疾病管制局在1996年修订了关于慢性疲劳的诊断标准,一般上来说只要6个月以上持续感觉疲劳,且又没有患上任何会导致疲劳的慢性疾病,例如糖尿病、甲状腺疾病、肿瘤,就可能是慢性疲劳。
1、持久或反复发作的疲劳,持续时间在6个月以上
2、没有合并其他可以解释疲劳原因的慢性疾病
3、疲劳的严重程度,使日常活动力降到正常状态的一半以下
慢性疲劳的症状
慢性疲劳的症状有很多,除了觉得很累之外,还有其他会影响精神状况的表现都会被视为是慢性疲劳的症状,如果中了一半以上,建议找医生检查。
1、体力或心理负荷过重,引起不易解除的疲劳
2、没有明确原因的肌肉无力
3、失眠或经常多梦和早醒
4、头胀、头昏或头痛
5、食欲不振
6、肩背部不适、胸部有紧缩感,或有不定位的肌肉痛和关节痛,但又无明确的风湿或外伤史
7、心情抑郁、焦虑、紧张、恐惧
8、兴趣减退或丧失
9、性功能减退
10、注意力不易集中,记忆力减退
11、低热
12、咽干、咽痛或喉部有紧缩感
慢性疲劳的体征
1、持续的低于38度的低热
2、咽部充血,但无明确扁桃体炎症
3、可摸到小于2厘米的颈部淋巴结肿大或有压痛感
4、未发现其他引起疲劳的疾病体征
如何改善慢性疲劳?
1、先要给自己充足的睡眠和休息:睡眠是减轻身体疲劳和精神疲劳最有效的方法。如果晚上睡眠不足,下午可小睡片刻,但也别超过半小时,影响晚上正常的睡眠。
2、泡温水澡:因为人的自律神经分为交感神经和副交感神经两个系统,交感神经占优势时,身体会处在战斗状态,血压上升,心跳加快;而副交感神经占优势时,血压会降低,心跳脉搏较缓 ,整个人情绪较稳定。 泡温水澡能让副交感神经占优势,水温38~39度,一次20~30分就好,太久也会疲劳。
3、保持运动习惯:最好是有氧运动,像游泳、慢跑和走路都不错,每天30分钟。 现代人的脑力活动过多,让脑神经细胞大量消耗氧气,如果无法适时补充,很容易感到疲倦。
4、学会和压力相处:找出每天精神体力最好的时光,做最重要的事,为自己拟定一份做得到的计划,减少过度劳累或情绪紧绷,也要学会拒绝,为自己保留一些轻松的时刻。
5、为自己找到情绪的支柱:可以找家人、朋友、专业咨商人士或医师,不要怕向外求援,也不要怕跟别人承认自己的痛苦,讲出来心会舒坦些,会更有能力走下去 。
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