政府助你买第一间房子!没固定收入也可获100%贷款
每个人踏入社会后,都会开始为自己的将来张罗,包括结婚生子和买房,而拥有自己的理想安乐窝在目前面对通膨的经济状况下简直难上加难,尤其因没有固定的收入的民众,难以贷款购买屋子。不过,这次机会来了,政府让你无需担忧贷款问题即可实现拥屋梦想!
据悉,政府在2007 年通过财政部成立一家信贷担保机构(Syarikat Jaminan Kredit Perumahan Berhad),为有能力还贷却没有固定收入而申请不到房贷的大马公民,提供房屋借贷担保计划(Skim Jaminan Kredit Perumahan,SJKP)。值得一提的是,符合资格的民众甚至可以获得 100% 房屋贷款,而政府更在2022财政预算案中,宣布拨款20亿令吉来推行这项计划。
谁符合申请资格?
✅18 岁及以上大马公民
✅购买首间房屋,包括新房产、现有房产(包括二手屋)或被拍卖的房产(中低价位/可负担房屋)
✅每月还贷金额不超过每月总收入的 65%
✅没有不良信贷记录 CCRIS ,即在最近12 个月内没有超过2个月的拖欠记录
✅在最近的24个月内没有其他欠款不良记录
贷款金额有多少?
申请者可以借高达100% 的房贷,金额可高达 RM400,000,包括:
-房贷
-Mortgage Reducing Term Assurance(MRTA)*
-Mortgage Reducing Term Takaful(MRTT)*
-Long Term Home Owner Policy(LTHO)*
-律师费
-估价费
***注意:申请者仅需缴付3个月的还款金额作为首款即可。至于还贷期限:最多35年或 65岁,以较早者为准(允许两代贷款)
申请方法
步骤1:先选择你属意的房屋
只要是中低价位楼盘或可负担房屋,无论新房屋、已建好又或者是被拍卖的房屋,都可以通过 SJKP 指定合作银行申请房贷!
步骤2:准备所需证明文件
✅买卖合同/房产订购表格/定金收据
✅近 6 个月的银行月结单或户口结单
✅所得税证明(BE表格)/最新公积金结单
✅就业证明书
✅雇主确认信(如有)
✅申请者身分证副本
✅商业执照、渔民证、或其他有关生意/服务的文件证明
✅没有固定收入证明者,需向相关单位包括:A类政府官员(Pegawai Kerajaan Kategori A)、乡村发展及安全委员会(JKKK)主席、村长/镇长(Penghulu)、人民代议士或银行分行经理获取“收入证明信”。
步骤3:向银行提出申请
申请者携带所有指定文件到有提供这项贷款计划的银行分行提出申请,并非直接前往SJKP办事处,而贷款利息将由相关银行拟定。点击以下链接获取合作银行列表:https://www.sjkp.com.my/institusi-kewangan。
***相关银行在评估和审核申请者资料证明后,将把文件送往信贷担保机构。
欲知更多详情,民众可浏览SJKP 官网、电邮或联络以下号码:
号码:+603 2096 5000
E-mail:[email protected]
资料来源:2022财政预算案官网、SJKP官网
关注我们的👉INSTAGRAM和👉小红书,你就不会错过各种吃瓜娱乐消息、打卡景点、生活潮流、好康优惠等。😍
看更多:
让我们一起维护言论自由精神,营造理性交流环境;提醒留言不要人身攻击、鼓吹种族与宗教仇恨、诽谤及造谣等。本网站有权删除任何违反此原则的留言。
你有看过流星雨吗?🤩 下周一(5月6日)凌晨1时30分将会出现宝瓶座η流星雨,数量高达每小时50颗,没有看过流星雨的朋友们记得把日期mark起来咯✅ 流星雨是一个很普遍的天文现象,每年都会发生几次,本期小编整理了7个著名的流星雨,以及关于流星雨的冷知识,一起来看看吧!🌠
根据台北市立天文馆分享资讯,5月6日(星期一)凌晨1时30分开始,夜空将出现宝瓶座η流星雨。这场流星雨预测会以每小时多达50颗的速度移动。由于这场流星雨极大期受到的月光干扰较小,因此大家有机会更好地欣赏这场精彩天象哦!
流星雨如何形成?
流星雨的母体大多是彗星。彗星在绕日运行轨道上遗留的尘埃闯入地球大气层,发出光迹,就形成了流星。当流星“成群结队”划过大气层,我们就能看到流星雨。
流星雨如何命名?
流星雨产生的时候,看起来是从天空上某个特定的点发射出来,这个点称为“辐射点”。根据国际天文学联合会的规定,流星雨以其高峰期辐射点所在的星座命名。
7大著名流星雨
天琴座流星雨 Lyrids
出现日期:每年4月19日至23日之间
流星数量:大约每小时18颗
早在公元前687年,古代典籍《春秋》就曾经有过记载过天琴座流星雨,天琴座流星雨是由彗星1861 I的轨道碎片形成的,在天文学中也占有的极其重要的地位。
英仙座流星雨 Perseids
出现日期:每年7月17日到8月24日之间
流星数量:大约每小时400颗
英仙座流星雨的数量很多,而且几乎每年从未缺席,所以很适合非专业流星观测者去观赏。彗星Swift-Tuttle是英仙座流星雨之母,1992年该彗星通过近日点前后,英仙座流星雨就大放异彩。
天龙座流星雨 Draconids
出现日期:每年10月6日至10日左右
流星数量:大约每小时120颗
天龙座流星雨的本源是Giacobini-Zinner彗星,极大日是10月8日,一般上会接近新月期间,所以不会受到月光影响,为观测者提供了很好的观测条件。
猎户座流星雨 Orionids
出现日期:每年10月15日到10月30日或11月20日左右
流星数量:大约每小时25颗
猎户座流星雨有两种,辐射点在ν附近的发生在每年10月15日到10月30日之间,辐射点在参宿四附近的发生在每年11月20日左右,一般常说的是前者,是由著名的哈雷彗星造成的。
金牛座流星雨 Taurids
出现日期:每年10月25日至11月25日左右
流星数量:大约每小时5颗
金牛座流星雨的流行数量不大,大师周期稳定,是广大天文爱好者热衷观测的流星雨之一。金牛座流星雨是由Encke彗星轨道上的碎片形成的,一般在11月8日极大日的时候可以观测到平均每小时可观测到5颗流星曳空而过。
狮子座流星雨 Leonids
出现日期:每年11月14至21日之间
流星数量:大约每小时10-15颗
狮子座流星雨的辐射点位于狮子座,所以得名“狮子座流星雨”,平均每33至34年,狮子座流星雨会出现一次高峰期,流行数量可以超过每小时数千颗,这个现象和谭普-塔特而彗星的周期有关。
双子座流星雨 Geminids
出现日期:每年12月13至14日之间
流星数量:大约每小时120颗
双子座流星雨是非常著名的流星雨,不仅数量很多而且持续时间比较长,辐射点位于双子座,因而得名。双子座流星雨源自于小行星1983 TB,该小行星由IRAS卫星在1983年发现,科学家判断其可能是“燃尽”的彗星遗骸。
延伸阅读