政府助你买第一间房子！没固定收入也可获100%贷款

每个人踏入社会后，都会开始为自己的将来张罗，包括结婚生子和买房，而拥有自己的理想安乐窝在目前面对通膨的经济状况下简直难上加难，尤其因没有固定的收入的民众，难以贷款购买屋子。不过，这次机会来了，政府让你无需担忧贷款问题即可实现拥屋梦想！

据悉，政府在2007 年通过财政部成立一家信贷担保机构（Syarikat Jaminan Kredit Perumahan Berhad），为有能力还贷却没有固定收入而申请不到房贷的大马公民，提供房屋借贷担保计划（Skim Jaminan Kredit Perumahan，SJKP）。值得一提的是，符合资格的民众甚至可以获得 100% 房屋贷款，而政府更在2022财政预算案中，宣布拨款20亿令吉来推行这项计划。

谁符合申请资格？

✅18 岁及以上大马公民

✅购买首间房屋，包括新房产、现有房产（包括二手屋）或被拍卖的房产（中低价位/可负担房屋）

✅每月还贷金额不超过每月总收入的 65%

✅没有不良信贷记录 CCRIS ，即在最近12 个月内没有超过2个月的拖欠记录

✅在最近的24个月内没有其他欠款不良记录

贷款金额有多少？

申请者可以借高达100% 的房贷，金额可高达 RM400,000，包括：

-房贷
-Mortgage Reducing Term Assurance（MRTA）*
-Mortgage Reducing Term Takaful（MRTT）*
-Long Term Home Owner Policy（LTHO）*
-律师费
-估价费

***注意：申请者仅需缴付3个月的还款金额作为首款即可。至于还贷期限：最多35年或 65岁，以较早者为准（允许两代贷款）

申请方法

步骤1：先选择你属意的房屋

只要是中低价位楼盘或可负担房屋，无论新房屋、已建好又或者是被拍卖的房屋，都可以通过 SJKP 指定合作银行申请房贷！

步骤2：准备所需证明文件

✅买卖合同/房产订购表格/定金收据

✅近 6 个月的银行月结单或户口结单

✅所得税证明（BE表格）/最新公积金结单

✅就业证明书

✅雇主确认信（如有）

✅申请者身分证副本

✅商业执照、渔民证、或其他有关生意/服务的文件证明

✅没有固定收入证明者，需向相关单位包括：A类政府官员（Pegawai Kerajaan Kategori A）、乡村发展及安全委员会（JKKK）主席、村长/镇长（Penghulu）、人民代议士或银行分行经理获取“收入证明信”。

步骤3：向银行提出申请

申请者携带所有指定文件到有提供这项贷款计划的银行分行提出申请，并非直接前往SJKP办事处，而贷款利息将由相关银行拟定。点击以下链接获取合作银行列表：https://www.sjkp.com.my/institusi-kewangan。

***相关银行在评估和审核申请者资料证明后，将把文件送往信贷担保机构。

欲知更多详情，民众可浏览SJKP 官网、电邮或联络以下号码：

官网：https://www.sjkp.com.my/

号码：+603 2096 5000

E-mail：[email protected]

资料来源：2022财政预算案官网、SJKP官网

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羊咩咩

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